Çelik&Uygun
Hukuki Araçlar

Tapu Harcı Hesaplama

Satış bedelini ve güncel harç oranını girerek toplam tapu harcını ve alıcı/satıcı payını hesaplayın.

Bu araç yalnızca yaklaşık bir ön hesaplama sunar; kesin hukuki/mali sonuç doğurmaz. Oran, tavan ve tarife değerleri her yıl güncellenir — hesaplamadan önce güncel mevzuatı teyit edin.

Emlak vergisi değerinden düşük olamaz; harç bu ikisinden yüksek olanı üzerinden hesaplanır.

Güncel oranı teyit edin; varsayılan olarak yürürlükteki %4 gösterilmiştir.

Tapu Harcında Önemli Noktalar

  • Alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder: 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarife gereği, gayrimenkul devir ve iktisap harcı alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir; toplam oran ikiye bölünerek paylaştırılır.
  • Rayiç bedelin altında beyan: Harç, satış bedeli ile belediyenin belirlediği emlak rayiç bedelinden hangisi yüksekse o tutar üzerinden hesaplanır; rayiç bedelin altında beyanda bulunmak sonradan ek tarhiyat ve cezaya yol açabilir.
  • Oran zaman içinde değişebilir: Tapu harcı oranı Cumhurbaşkanı kararıyla değiştirilebilir; işlem öncesi güncel oranı teyit etmek gerekir.